1. Champs d'action

La priorité est donnée à Carouge, pour des coopératives carougeoises. Les dossiers sont délivrés par les membres du comité de pilotage.

2. Fonctionnement par gestation

La coopérative est mise sur pied et agrandie avec les futurs utilisateurs qui constituent la gouvernance du projet. Le comité de pilotage est dissous lorsque la coopérative devient autonome.

3. Architecture

Notre volonté d’animer une qualité architecturale :

• a)   modularité des composants, adaptation aux parcours de vie;
• b)   matériaux ayant une faible énergie grise (fabrication, utilisation, recyclage);
• c)   espaces communs avec éclairage naturel (buanderies, économat, salles, etc.);
• d)   espaces extérieurs en prolongation des logements (balcons, loggias, coursives).

4. Ecologie

Ambition écologique minimale d’un immeuble certifié THPE et dans la direction d’une société à 2'000 W.

5. Renouvellement de coopérateurs et transmission

Les coopérateurs, outre d’indiquer un lien fort avec la commune de Carouge, doivent signer et adhérer à une charte (lien), qui porte sur la gestion future de l’immeuble y compris :

• L’adhésion au comité d’administration est d’une durée minimale d’une année et pour un maximum de trois années consécutives.
• De conserver la norme du taux d’occupation même après la sortie du contrôle de l’Etat, favorisant ainsi les générations futures.
• De s’efforcer à transmettre l’expérience de coopérateur et d’insuffler la vie à une autre coopérative.

6. Mobilité

Emplacements d’autopartage en priorité (Mobility ou similaire). Les loyers des autres places de parking privées se modulent en fonction de leur utilisation (pénalité pour l’usage fréquent). Les parkings sont équipés pour la recharge.

7. Concept d'habitat

Immeuble pluri générationnel ou transgénérationnel avec un regroupement familial possible. Logements collectifs (cluster) pour étudiants et personnes âgées : Il est important que les tranches d’âge des coopérateurs soient variées afin d’offrir une expérience et des échanges entre les générations, mais aussi d’éviter l’isolement et l’exclusion.

8. Activités du rez-de-chaussée

Le rez-de-chaussée est l’endroit idéal les activités au service des habitants du quartier, pas de bureaux, mais par exemple une buanderie commune, une salle pour les réunions (familiales, coopérateurs, associatives), etc.

9. Les sous-sols

Outre les installations techniques, les équipements communautaires sont par exemple :

• Un grand congélateur communautaire à casier dont la chaleur est récupérée pour l’eau chaude;
• Un local poubelle temporaire qui pourra être réaffecté, car à terme chaque individu fera son tri qu’il amènera directement au centre de collecte de son quartier;
• Un économat pour le vrac alimentaire et non alimentaire.